L’azienda Morani si trova a cavallo dei comuni di Tolfa e Santa Marinella, lungo il litorale a nord di Roma.
Attualmente si compone di due corpi fondiari: il corpo centrale, dove ha sede il centro aziendale, parte dal confine meridionale del comune di Tolfa e si estende per circa 1.200 ettari verso i Monti della Tolfa.
I restanti 200 ettari si trovano invece nel comune di Santa Marinella al confine con il mare.
Tutta la superficie aziendale ricade in aree protette: l’intero corpo centrale è parte della Zona Protezione Speciale (ZPS)  del Comprensorio Tolfetano Cerite Manziate, la restante parte si trova invece all’interno della Riserva Naturale di Macchia Tonda. Il paesaggio che caratterizza la nostra azienda è partanto vario e particolare: si attraversano infatti le zone collinari e montane tipiche dei monti della Tolfa, ricche di una vegetazione forestale e arbustiva propria della macchia mediterranea, fino ad arrivare al paesaggio tipico delle zone di bonifica: campi squadrati e pianeggianti circondati da filari di eucalipti che contraddistinguono la riserva di Macchia Tonda.

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